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외국 부동산은?

admin 2019.06.15 21:53 조회 수 : 2

최근 많은 부동산 전문가에 따르면 해외 투자자 유입과 지속적인 토지 및 건물 부족으로 인해 미얀마의 부동산 가격과 임대료가 최근 몇 년 동안 강세를 보였습니다.

 

2005 년부터 미얀마의 수도 인 양곤 (Yangon)에있는 새로운 주거 단위의 수는 평균 20,000 단위로 증가했으며 이는 부동산 수요의 약 1/3을 충족한다고 현지 부동산업자들은 말했다.

 

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최근 몇 년 동안 주거용 주택 임대료도 급속히 증가하고 있습니다. 일부 지역의 임대료는 2013 년에 전년 대비 2 배 이상 증가했습니다.

 

Mandang 부동산 중개인 인 Than Oo는 "Rangoon의 수요와 공급은 균형이 맞지 않아 임대료도 증가하고 있습니다. 이는 Bahan Township의 한 화합물에 2 채의 집 임대 가격이 매월 2,000 만 ky [US $ 20,450]로 증가했다고 Unity Real Estate Agency의 Zaw Zaw가 지원 한 것입니다.

 

많은 버마인 비즈니스 재벌의 본거지 인 Bahan Township에서는 토지 가격이 평방 미터 당 MMK800,000 (US $ 818)에서 MMK1 백만 (US $ 1,023)에 이릅니다.

 

버마 정부는 미얀마를 부동산 투자 및 개발을위한 매력적인 곳으로 만들기위한 개혁을 실행 해 왔습니다.

 

2012 년 11 월 제정 된 외국인 투자법에 따라 외국인 투자자는 미얀마 시민과의 합작 투자 형태로 주거용 부동산을 설립, 판매 및 임대 할 수 있습니다. 또한 외국인 부동산 개발업자는 이제 장기 임대 가능성을 누릴 수 있습니다. 이는 외국 투자가가 토지 또는 재산을 소유하는 것을 금지 한 구 외국 투자법 (Foreign Investment Investment Law)에서 중요한 변화입니다.

 

또한 오랫동안 기다려온 콘도미니엄 초안은 2013 년 말에 발간되어 외국인들이 6 층부터 콘도미니엄 개발 부문에서 최대 40 %를 구매할 수 있도록 허용하고 대출을위한 담보로 사용할 수 있도록했다 .

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